육상탐사를 위한 8가지 팁1. 목적 토지접근성 확인 거리 및 시간 : 고속도로, 국도, 지방도, 면사무소에서 토지까지 도달하는데 소요되는 거리 및 시간을 결정한다. 도로 상태: 포장 여부, 도로 폭(미터)을 확인하세요. 시간이 필요합니다. : 출발지에서 육지까지의 소요시간은 계절, 시간대에 따라 달라질 수 있으니 대략적인 예상 소요시간을 계산해 보세요.
2. 진입도로 현황 확인 도로접근 : 토지가 기존 도로와 접해 있는지 확인합니다. 도로 종류: 해당 도로가 공공 도로인지, 사유 도로인지 확인하세요. 블라인드랜드 : 블라인드랜드인 경우 토지이용동의서를 반드시 확보해야 하며, 이로 인해 향후 분쟁이 발생할 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.3. 주변풍경과 지반을 확인하세요. 환경적 요인 : 산이나 숲이 우거진 구조물인지, 주변 풍경이 마음에 드는지 확인하세요. 풍경 : 산, 강, 하천이 잘 보이는 곳이라면 이 곳이 더 좋을 수도 있어요. 지반 상태 : 토지가 평탄한지, 경사진지 여부. 급한 일인지 확인해보세요.
4. 지역특성 및 분위기 파악 마을특성 : 오래된 군집이나 역사적 문제가 있는지 확인한다. 인근주민 : 지역주민과의 대화를 통해 마을의 분위기와 지난 사건을 알아보는 것도 도움이 된다.5. 지적도를 활용하여 정확한 경계 및 도로 확인 토지경계 : 지적도를 이용하여 토지의 위치, 경계, 도로접근 여부를 확인합니다. 방향 : 토지의 방향 및 지형에 따라 건물 배치 방법을 계획합니다.6. 주변 2km 이내에 혐오시설이 있는지 확인하세요. 오염시설 : 묘지, 하수처리장, 매립지, 오염공장이 있는지 확인하세요. 소음: 비행기 이동 경로와 공장 소음도 중요합니다.
7. 전기 및 전화 연결 가능 여부 확인 전기 설치 비용: 마을과의 거리에 따라 전기 연결 비용을 계산합니다. 200m 이내는 기본요금이 부과되며, 이후 1미터당 추가요금(약 48,400원)이 부과됩니다. 전화 : 일반적으로 휴대폰을 사용하지만, 유선전화 이용 가능 여부를 확인하세요. 8. 식수 조달 방법을 검토합니다. 수원지 : 광역상수도인지, 단순상수인지, 지하수인지 확인합니다. 수질 : 물의 양과 맛, 수질을 확인하세요. 근처에 약수터나 계곡이 있다면 또 다른 장점이 될 수 있습니다.
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