20억 로또 판매 임박. 서울 강남 구독 래미안 원 펜타스 7월 판매 예정. 준비사항 요약!
서울에 거주한다면 반드시 신청해야 하는 최대 수익 20억원 복권이 7월 출시될 예정이다. 래미안 원펜타스는 신반포 15차 아파트를 재건축한 아파트로 평당 매매가격은 6737만원으로 역대 최고가를 기록했다. 그럼에도 인근 아파트 평당 가격이 1억 원에 육박하는 만큼 최대 20억 원의 복권 청약이 이뤄질 것이라는 관측도 많다. 이에 오늘은 서울 강남 래미안 원 펜타스의 사전 준비 사항과 가입 조건에 대해 정리해보겠습니다. 1. 사업 내용
위치 : 서울특별시 서초구 반포동 12 규모 : 6개동(총 641가구), 지하4층 ~ 지상35층 입주기간 : 2024년 7월 일반분양세대 : 292세대 입주기간 3년 , 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년 래미안원펜타스는 서울시 서초구 반포동 12지구에 위치한 아파트 단지로, 신반포 15차 재건축사업이다. 교통이 좋고, 학력이 우수하며, 편의시설도 풍부하여 살기 좋은 동네입니다. 2. 위치
신반포역에서 도보 2분 거리에 있으며, 횡단보도를 이용하지 않고 반포초등학교, 반포중학교까지 갈 수 있습니다. 고속버스터미널역도 도보 15분 거리에 있어 3, 7, 9호선 이용이 편리합니다. 또한 신세계백화점, 뉴코아 강남점, 서울까지 도보로 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 세인트 메리 병원. 위치가 가장 좋다고 할 수 있습니다. 3. 판매가격
매매가격은 평당 6737만원으로 매매상한제를 적용한 아파트 중 가장 높은 매매가격이라고 한다. (최근 매매된 강남 잠원동 메이플시 아파트 평당 가격은 6,705만원이었습니다.)
하지만 위치가 뛰어나 평당 매매가가 7,500만원이 넘을 것으로 예상하는 사람들이 많았고, 근처 시장을 보면 매매가가 싼 것도 사실이다. 84형 기준으로 따지면 당첨될 경우 얻는 시세차익은 무려 20억원 이상이다. 다만,분양 후세대이고 이미 회원들이 입주를 시작한 상태이기 때문에 계약과 동시에 잔금을 납부할 수 있어야 합니다. 어떤 자금이 필요합니까?
청약법 개정으로 인해 현행 거주의무가 3년 유예되었습니다. 따라서 당장 자금이 부족할 경우 먼저 임대하고 나중에 입주하여 5년 거주 요건을 충족하면 됩니다. 다만, 입주공간이고 즉시 임대를 받아야 하기 때문에 임대가격은 시세보다 낮게 책정될 필요가 있을 수 있다. 84형을 15억 원에 임대할 경우 필요한 자금은 8억 원이다. 강남은 투기과열지구라 실거주 시 LTV 50%를 적용하고, DSR을 만족할 경우 매매가의 절반 정도를 지급한다. 다만, 이 경우에는 나의 소득이 최소 1억원 이상이어야 합니다. 그리고 옵션, 취득세, 보상비 등 추가금으로 1억원이 추가로 들어가야 한다는 사실도 아셔야 합니다. 따라서 84형 기준으로 현금 10억원 정도 보유하면 안전하다. 당첨통장에 추가 포인트는 무엇인가요?
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직전 판매된 메이플 자이의 승리 점수는 69대79였다. 이를 보면 70포인트 이상 청약계좌 보유가 가능하며, 고가의 은행계좌가 반포래미안원펜타스로 더 많이 몰릴 가능성이 높다. 청약조건 (임차인 모집 공고일 기준) 서울, 인천, 경기도에 거주하는 만 19세 이상 세대주(가족구성 불가). 주택이 없거나 단독 주택을 소유한 사람에게 적용됩니다. 구독 계좌 입금이 필요합니다. 다만, 반포는 투기과열지역이라 서울에 2년 이상 거주한 분들이 신청 가능합니다. 가장 먼저 세대주에게 제공됩니다. 실제로 집이 없고 서울에서 2년 이상 거주한 사람이 승리할 확률이 가장 높다. 다만, 1주택을 소유하고 계신다면 25% 복권제도도 있으니 여유가 되시면 한 번 시도해 보시길 권해 드립니다. 이렇게 래미안 원펜타스 판매가격, 소요자금, 예상 청약 조건 및 대출 내용을 정리했습니다. 서울에서 2년 거주하신 가장이자 경제적 여유가 있으신 분들은 이 구독을 꼭 이용해 보세요. #서울청약 #서울아파트 청약 #래미안 원펜타스 #래미안원펜타스 청약조건 #래미안 원펜타스 매매가 #래미안 원펜타스 대출 #래미안 원펜타스 청약자격