제가 공유하는 것은 대출상담 및 대출업무의 실제 상담사례입니다 인터넷에서 자료나 보도자료를 읽어보니 잘못된 정보가 많습니다. Q&A오피스텔 모기지론 고정금리 대출 상담사
Question#오피스텔이 두 채 있는데 1억원 정도 대출을 받았고 두 곳 모두 월세를 내고 있습니다. 그런데 이자율이 너무 높아서 지금은 6%가 사라졌습니다. 대부업체, 도와드릴까요?
답변#주거용 및 사무용 건물 2채를 소유하고 있으며 각각 약 1억 달러의 담보대출이 있습니다. #저금리 고정금리 상품으로 #이체대출 을 원하신다. #저금리 오피스빌딩 대출은 LTV 70%까지 가능하지만 시세기준은 2억, 최대 1억4000만까지 대출이 가능해 6~ 7%이지만 고정금리 5% 상품으로 대체한다면 연간 이자비용을 크게 줄일 수 있다. 대출 금액 산정은 LTV/DTI/DSR 규제 검토를 통해 이루어집니다. 위에서 언급한 바와 같이 Loan to Collateral Market Price Ratio, #DTI, #DSR은 연소득과 부채를 고려하여 대출 한도를 산정하는 규정입니다. 상환 없이 매월 이자를 지불하면 되며, 만기일에 연기하거나 상환할 수 있습니다. 기타 궁금한 사항이나 대출에 대한 자세한 상담을 원하시면 아래의 전화나 카카오톡으로 문의하시면 됩니다.
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