유튜브 싱글파이어에 출연했습니다. 싱 PD님과 촬영감독님이 편안하게 대해주셔서 즐겁게 촬영했어요. 쑥스럽고 손발이 좀 오그라들긴 했지만 재미있게 촬영했어요. 편집을 잘해주셔서 잘 나온 것 같아요. 유튜브 콘텐츠를 실제로 보지도 않고 댓글을 남기는 분들이 있다는 걸 이번에 처음 알았습니다. “부자들은 재미로 주식 투자하는 거 아니냐”는 댓글도 있었다. 세상에 누가 재미로 주식에 투자하겠습니까? 다들 돈낭비해서 돈 벌려고 하는군요(하하).
그래서 오늘 포스팅에서는 머디스푼의 서울부동산과 미국주식 투자과정을 소개하겠습니다. 저는 더러운 수저(?)를 드는 사람은 아니지만 자랑수저에 MSG가 묻어 있으니 손발이 오그라들지 않도록 주의하세요(하하). 순자산 40억 창출 과정
그는 『8억배당기』라는 책에서 밝혀지듯 조선시대의 장남이자 평화를 위해 숟가락조차 쥐지 못하는 숟가락 없는 남자였다. 저는 가난한 학생이라 중학교에서는 면제를 받았고, 고등학교에서는 특례공시를 면제받았습니다. 밤낮으로 12시간 투석기 작업을 하고(월급을 훔쳤습니다), 친구에게 책을 빌려 입시를 준비했습니다. 운 좋게도 4년 전액장학금 + 4년 무료 기숙사를 제공하는 대학이 있었고, 석사 학위를 받기 위해 연구실에서 먹고 자게 되었습니다. 좋은 시절이었고, 돈이 없다고 무시하거나 괴롭히는 사람은 없었던 것 같고, 중학교, 고등학교, 대학, 대학원을 거쳐 무료 교육을 받았습니다.
머디스푼의 미국 주식 및 서울 부동산 투자 이력
마이너스 2,500만원으로 투자 시작
대기업 연구원인데도 장남이라 집에 돈을 다 쓰고 나니 남는 게 하나도 없었어요. 신혼집은 국민은행 대출금 2000만원과 월세 500만원을 이용해 광명시 산동네 언덕 끝자락에 집을 샀다. 돈이 없다는 건 대충 알았지만 (여전히 대기업 연구원) 돈 한 푼도 없을 줄은 몰랐다고 해서 ‘사기결혼’ 여왕벌에게 갔다. ‘… 마이너스 2,500의 결혼조건은 평생 단 한푼의 수입만 벌어 일벌 계약을 이행하는 것(여왕벌은 일할 의사가 없었다)이다. 그녀가 마이너스로 시작하지 않았다면 그녀는 여러 아파트를 샀을 것입니다. 여왕벌의 쿠사리 신기술은 무적입니다(하하하).
여왕벌 1, 늙은 일벌, 어린 일벌 1,2. 젊은 노동자들에게 새 차를 주지만 노년 노동자들에게는 인색하다(울산일보 발췌)
평화로운 부동산 대출 내역
임대주택에 살다가 광명시 철산동 재건축 아파트를 샀습니다. 여왕벌은 혼자 가서 계약서를 쓰고 ‘저 아파트 샀다’며 대출을 받으라고 해서 평평이 돈을 빌렸다. 회사가 부도나서 송파동에 세를 세웠는데 이 집이 경매에 올라 퀸비가 10억원에 낙찰되고 대출을 맡던 평평이 끌려가게 됐다. 새마을금고에 7억(?) 달라고 하더군요. 10억에 샀는데(1년)(안되서 글로벌 금융위기가 터졌다), 가치가 6억원대 중반까지 곤두박질쳐 양철집으로 변해버렸다. 대출금을 갚으면서 버텼다보니 롯데월드타워 8,9호선, 2,8,9호선이 3층으로 만들어지면서 가격은 4배나 올랐고, 월세도 괜찮아요(현 대출) 0원입니다.) 월세가 큰 도움이 되었고(지금도 그렇습니다), 이때 현금흐름의 중요성을 깨달은 것 같습니다. “주식이든 집이든 매달 현금이 꾸준히 흐르는 것이 가장 좋다”(부동산 투자 실수) 재건축을 팔아 은행 빚을 갚고 600평도 안 되는 땅을 샀다. 여왕벌 지역에 2억 원을 줬는데 재미가 없었고 지금도 공시가 올라서 세금만 내면 된다. 늘어나고 있습니다(은퇴하면 12평짜리 조립식 서재를 짓고 외딴섬 시골에서 혼자 생활할 생각입니다).
부동산과 주식은 현금흐름이 높습니다.
일지와 시에는 두 가지 음식 소스가 편재합니다.
점술에 있어서 편재는 급여 외에 투기소득을 좋아한다. 아마도 일상일지나 시 속에 편재해 있는 식량원이기 때문이겠지만, 나는 외수입이나 투기적인 일들로부터 도파민을 성급하게 얻는 경향이 있다. 낮에는 자동차 디자인을 하고, 주중에는 박사과정을 밟고, 주말에는 여의도와 종로에 가서 주식 공부를 했습니다. 주권 2개를 취득한 뒤, 주식을 잘하려면 재무회계를 알아야 한다는 말을 들었습니다. 저는 종로재무회계학원에서 증권분석사, 재무분석사가 되기 위해 공부했습니다(1차 필기시험에 이어 2차 실기시험에서 낙제). 이후 해외파견, 출장 등으로 인해 박사과정을 밟거나 분석가 공부를 해야 했습니다. 그래도 그때 했던 주식 공부가 블로그 포스팅에 도움이 됐어요. 저도 그때 다양한 차트를 공부했어요. 주권 취득 이야기
주식투자 자격증 합격 경험과 파생상품투자자문사 합격 후기, 증권투자자문사 합격 후기를 바탕으로 『50만원으로 만든 8억 배당기계』라는 책을 펴냈습니다. 책 출간 후 패턴만 베스트셀러였어도… blog.naver.com
주식 투자의 기억에 남는 결과
2004년부터 본격적으로 시작한 국세청에서 꽤 잘 지냈어요. 우선 송파에 집을 경매로 샀을 때 주식이라는 돈이 정말 많은 도움이 됐어요. 이때 주식으로 벌어들인 돈은 모두 부동산에 쏟아졌고, 2008년부터 부동산 빚을 갚으면서 주식투자의 암흑기가 꽤 오랫동안 지속됐다. 2015년쯤에는 모금된 자금의 일부를 금융교육에 사용하여 여왕벌을 위한 메리츠 국내펀드, 일벌1을 위한 미국 IT펀드, 일벌2를 위한 미국 헬스케어펀드를 조성하였고, 그들은 그것에 돈을 투자하고 투자에 관심을 갖도록 요청하라는 지시를 받았습니다. (꽤 큰 돈이었는데 세 사람이 다 현금으로 바꿔서 써버리니 망신이 났다.) 셋째, 삼성전기, LG이노텍, 유니슨에서 번 돈으로 차를 교체했습니다. 지금까지는 이사만 선임됐다.
미국 주식 투자를 시작했을 때
미국 주식 투자를 시작했을 때
(직위가 잘리고, 싸울 언덕이 없었습니다.) 중남미 파견 공고가 나왔는데 지원자가 없어 (자발, 임의) 지원을 했으나 자격이 없었습니다. 현지에서 차를 살 돈. 돈은 다 주식에 있는데… (6만원에 사서 10만원에 팔았던 삼성전기) 2018년에 16만원에 다시 사서 고점에 머물렀어요. 그 후 1년 반 동안 하락했고, 주가가 9만원에서 10만원 사이를 오가며(심지어 8만원대에도 안착했다) 팔 수가 없었다. 나는 그것을 할 수 없습니다. 여왕벌에게 ‘그냥 3000만원만 주세요’라고 했어요. 현지에서 차가 없으면 일을 못한다고 해서 ‘대신 삼성전기 주식 300주 주세요’라고 했어요.” 지금 팔면) 기다리면 오르니까 300주 가져가시고 3천만원만 주세요. 올라가서 팔면 엄청난 수익이 나지 않을까요? 그는 “자동차가 필요하면 주식을 팔고 사라”고 말했다.
다시 가보고 싶은 아름다운 나라.
현지에서는 우버를 타고 돌아다녔지만 돌아다닐만 하다는 이유로 삼성전기는 팔지 않고 전기, 전자제품, 현대자동차 등을 계속 구매했습니다. 중남미는 시차가 있어서, 그래서 국장(國葬)은 오후 6시에 시작하기 때문에 저녁 늦게까지 시청하면 다음날 피곤할 것입니다. 미장하는데 시간차가 있어서 조금씩 미장을 하다가 ‘이거다’라는 생각이 들어서 21에 다 털어내고 미장으로 넘어갔습니다. 여왕벌이 대출을 안해줘서 차를 못사서 대신 주식을 계속 사서 2020~2021년 초까지 시장이 좋았고 벌어들인 돈은 다 미국 배당금으로 돌려받았어요 2021년 초중반 주식. 북토크 개최 안내
출판사와 협의하여 북토크 일정을 잡았습니다. 일시 : 2월 8일 14시, 장소 : 서울 (이화여대입구역 솔티비전 4층) 주제 : 주식투자방법(평화강좌) 및 질의응답 참가비 : 5,000원 신청방법 : 예스24에서 신청 가능 아래에. 참가비는 노쇼 방지를 위한 것이라고 하네요.
『월 50만원으로 8억원을 버는 배당기계』 북토크 by 평양 – 예스24(북토크 내용) – 주제 : 2025년 주식투자 방법 – 일시 : 2025년 2월 8일(토) 오후 2시~ 4시 (강의 90분, 질의응답 30분 및 사인회 예정) – 장소 : 솔타인비전센터 4층 강의실 (서울) 마포구 대흥로24바길 11 4층) – 외관 : 평점… www.yes24.com
KBS라디오, 8억배당기 도입
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